聘请法律顾问
已回复2013-10-14 00:10:38
您好，我计划在广州市经营连锁公寓业务，主要租赁场地（整一栋或裙楼）然后进行装修改造成一间间约20~30方带独立洗手间套间出租，经营连锁公寓是月租和年租，不参与时租和日租，有如下问题需要请教：
1、从广州或国家法律层面来分析是注册一间物业管理公司或酒店形式？
2、场地是整一栋但是住宅性质应该怎样处理？
3、若公寓发生火灾致承租户受伤或死亡我方应该负什么责任，是大责任或后果？
在操作上如何规避风险？
4、国家或广州市内对公寓是如何管理的？
5、请问贵所法律顾问是怎样收费的？
您好，1、你们可以以酒店的形式经营。
2、场地是整一栋但是住宅性质的需要住改商难度有点大，不过你可以出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明去办理。
3、公寓的消防一定要做到位，因为一旦发生火灾后果不可想象的，当然作为管理者责任很大，可以向保险公司投保。
4、参照旅店管理。
5、法律顾问费可以面谈
回复人： 回复时间：2013-10-15 21:56:51